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Maison à vendre 5 pièces - 135,30 m2 ST GENIES - 24

Ref : 5150

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.3 m2 - ST GENIES - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT-GENIES, Superbe maison de caractère rénovée avec beaucoup de goût.

Cette charmante demeure offre une belle entrée, une cuisine moderne donnant sur une terrasse couverte, un cellier, un agréable salon, trois chambres dont une magnifique suite parentale, une salle d'eau indépendante et un dressing ; parfaites pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

De plus à l'extérieur, une grange attenante vous donnant la possibilité d'un agrandissement non négligeable.

Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 227,3 m2
  • Surface habitable : 135,3 m2
  • Surface terrain : 16 385 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,8 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (14,2 m2)
    • Cellier / buanderie (4,3 m2)
    • Salon (27,5 m2)
    • Palier (16,1 m2)
    • Suite parentale salle de bains (21,9 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre mansardée (14,3 m2)
    • Chambre mansardée (12 m2)
    • Terrasse couverte (35 m2)
    • Grange (92 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim r + elec + bois clim r + elec + bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Dépendances
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Reno 2022 / 23 + Toiture 2024 Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2170,0 € pour 2021

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