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Maison à vendre 10 pièces - 276,25 m2 VEYRIGNAC - 24

Ref : 5154

767 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 276.25 m2 - VEYRIGNAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

VEYRIGNAC, ENSEMBLE DE TROIS MAISONS nichées dans un écrin de verdure, non loin de tous les sites touristiques de la Dordogne.

Ce magnifique ensemble de caractère est composée de trois logements indépendants restaurés avec soin, avec chacun son espace extérieur privatif.

Les trois biens sont vendus meublés.

La maison principale (achevée en 2019) vous accueil dans un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, poêle à bois et une belle hauteur de plafond avec sa charpente apparente. Ce grand espace de vie s'ouvre également sur une terrasse en bois avec une vue totalement dégagée sur la propriété.
L'espace nuit se compose de deux chambres et une salle de bains avec douche et une buanderie.

Le premier gite en pierre, construit il y a 150 ans, offre une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC indépendant, et trois chambres à l'étage dont une avec point d'eau.

Le deuxième gite, un ancien séchoir à tabac rénové en 2019, se compose également d'une cuisine ouverte sur séjour avec insert à bois, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Le terrain de 5 hectares est piscinable avec des arrivées eau/électricité en attente.

Également sur le terrain un four à pain en état de fonctionnement, deux grands parking et la possibilité de créer un quatrième bien sur des fondations existantes avec cave.


Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 381,3 m2
  • Surface habitable : 276,3 m2
  • Surface terrain : 53 064 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (6,4 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Salle de bains + douche & wc (9,8 m2)
    • Cuisine/séjour (55,5 m2)
    • Salle à manger (29,2 m2)
    • Gîte
    • Séjour / cuisine ouverte (46,4 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre mansardée (4,1 m2)
    • Chambre mansardée (7,1 m2)
    • Terrasse couverte (15 m2)
    • Cave (48 m2)
    • Gîte
    • Séjour / cuisine ouverte (34,6 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre mansardée (8,1 m2)
    • Chambre mansardée (8,6 m2)
    • Four à pains
    • Local Technique (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec + bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi et pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminées et insert
  • Four à pain
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison 2020, Gite 2019, gite 2009 Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1947 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.an311 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3510,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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