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Maison à vendre 4 pièces - 122,77 m2 CENAC ET ST JULIEN - 24

Ref : 5157

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 122.77 m2 - CENAC ET ST JULIEN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

CENAC-ET-SAINT-JULIENT -
Venez découvrir cette magnifique maison au calme, de près de 120m² habitable avec sa piscine.

Elle se compose de trois chambres lumineuses, dont la plus grande de plus de 15 m².
La maison dispose également d'une salle de bain moderne et d'une alarme pour votre sécurité.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires: commerces, restaurants, centre médical et école primaire.

Vous apprécierez également la proximité de nombreux chemins de randonnée, des châteaux et de la vallée de la Dordogne.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,8 m2
  • Surface habitable : 122,8 m2
  • Surface terrain : 1 293 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Veranda (15,3 m2)
    • Séjour (38,7 m2)
    • Cuisine (25,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cellier / buanderie (8,5 m2)
    • Abri (28,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée elec + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : salle de bain 2018, drains fosse 2022, w. 2019, peintures et enduit 2021
  • Taxe foncière : 764 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2080,0 € pour 2021

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