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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 SALIGNAC EYVIGUES - 24

Ref : 5224

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - SALIGNAC EYVIGUES - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SALIGNAC-EYVIGUES, en bout d'impasse avec plusieurs hectares de terrain attenant, authentique maison périgourdine en pierre.

En rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger est chaleureuse avec son poêle à bois et la terrasse couverte est idéale pour déjeuner à l'ombre.
Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant permettent d'avoir toutes les commodités de plein pied.

A l'étage, un espace séjour et deux chambres dont l'une avec terrasse permet d'inviter famille et amis.

Une dépendance, aménagée en partie comme chambre d'appoint, permet de satisfaire aux besoins de stockage.

Située au calme, avec vue sur la nature environnante, cette maison est un véritable havre de paix avec environ 3ha de terrain, dont la moitié en prairie.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 29 301 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine / Salle à manger (23,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre mansardée (11,6 m2)
    • Chambre mansardée (8,3 m2)
    • Salle de bains avec wc (8,8 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Escalier (1,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (18,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dépendance (26,9 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Cave (15,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Elec + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 714 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35912kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3802,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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