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Maison à vendre 5 pièces - 146,80 m2 STE NATHALENE - 24

Ref : 5238

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
737 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 146.8 m2 - STE NATHALENE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINTE NATHALENE , cette propriété d'exception de 147 m² offre un cadre de vie idéal et confortable à la campagne à moins de 10km de toutes les commodités de Sarlat.

Son architecture, son terrain arboré et fleuri ainsi que son exposition sont de beaux atouts pour cette maison contemporaine.

Composée d'une cuisine ouverte qui peut être indépendante grâce à des panneaux coulissant, un séjour lumineux, une salle de bain et un wc indépendant, 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing, salle d'eau, wc et sa terrasse privative qui domine le terrain paysagé.

Le terrain entièrement clos et les extérieurs sont sublimés et agrémentés par un double garage isolé ainsi qu'une piscine à débordement chauffée et couverte par un dôme repliable.
Également un SPA optimise ce bel espace de détente, ainsi qu'une douche et un wc.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 146,8 m2
  • Surface terrain : 5 881 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (51,7 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • WC avec point d'eau (1,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains + douche (6,6 m2)
    • Palier (0,5 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc / dressing (32,7 m2)
    • Garage (47 m2)
    • Local piscine (112 m2)
    • Local Technique (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel aérothermie sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur-purificateur d'eau
  • Arrosage automatique
  • Piscine à débordement
  • Eau d'irragation extérieur
  • Garage isolé
  • Jacuzzi
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1568 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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