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Maison à vendre 6 pièces - 159,10 m² CARSAC AILLAC - 24

Ref : 5333

379 700 €

Honoraires charge vendeur

824 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 159.1 m2 - CARSAC AILLAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24

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Description

CARSAC-AILLAC, découvrez cette magnifique maison et son studio à vendre, idéal pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. Offrant quatre chambres spacieuses, cette propriété est optimale pour ceux qui recherchent confort et espace. Profitez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m².

Le studio possède sa propre entrée indépendante mais il est également relié par l'intérieur. Les deux logements sont prêts à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
À l'extérieur, vous retrouverez une piscine pour les journées ensoleillées.

Située à seulement quelques minutes en voiture de la gare de Sarlat la Canéda, la maison est également proche de nombreux commerces, parcs et écoles. Vivez entouré de nature avec plusieurs forêts à proximité pour vos escapades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

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Vue globale

Surface totale : 205,3 m²
Surface habitable : 159,1 m²
Surface terrain : 1 513 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour / cuisine ouverte (50,3 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC avec point d'eau (1,4 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Chambre 4 (14,9 m²)
- Studio (42 m²)
- Cave (30,5 m²)
- Abri (15,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel clim r + elec + bois bois + electricité + clim reversible
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Peintures
Taxe foncière : 1126 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2612,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axelle dai EI, agent commercial (RSAC 927615898)

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