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Maison à vendre 9 pièces - 218 m2 PRATS DE CARLUX - 24

Ref : 5459

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
787 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 218.0 m2 - PRATS DE CARLUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

PRATS DE CARLUX, Demeure de caractère avec sa piscine et un gîte.

A 10mn de Sarlat, venez découvrir cette Périgourdine de 218 m2 composée d'un séjour de 51 m², d'une cuisine et de 3 suites parentales. Vous pourrez également profiter d'une deuxième cuisine ainsi que d'une pièce de réception d'une surface de 43 m² . La piscine de 7*15m sublime les extérieurs sur un terrain de 2791m2.

Un gîte de 19m2 avec 1 chambre pourra également offrir de belles perspectives locatives ou vous permettre de recevoir de la famille.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 2 791 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salon (50,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc (20,7 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Suite parentale mansardée avec salle d'eau / wc (19 m2)
    • Chambre en enfilade (34,2 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (43 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,4 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Garage (49 m2)
    • Studio (19 m2)
    • Local piscine (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • Chauffage : Fioul + bois fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage + combles

À savoir

  • Travaux à prévoir : Double vitrage Travaux piscine
  • Taxe foncière : 2059 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34569kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7420,0 € et 10110,0 € pour 2023
Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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