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Maison à vendre 7 pièces - 160,90 m2 PROISSANS - 24

Ref : 5462

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
898 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 160.9 m2 - PROISSANS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

PROISSANS, édifiée aux portes de Sarlat et de ses commodités, cette propriété de caractère de près de 160 m² habitables avec piscine est à découvrir rapidement !

Ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation, les amoureux de la pierre seront comblés par le caractère de la bâtisse ainsi que par son environnement.
Le grand séjour de 60 m², agrémenté de 2 terrasses dont une couverte, est idéal pour profiter du climat. La cuisine indépendante s'accompagne d'un cellier.
À l'étage, quatre chambres mansardées et la salle d'eau rénovée assureront l'espace nuit.
La piscine de 6x12m ne nécessitant aucun travaux, ajoute une dimension de loisir à ce cadre paisible, propice à une vie familiale ou à un projet de résidence principale, et promet de nombreux souvenirs et moments de convivialité.
Le grand terrain d'un peu moins d'un hectare est clos et ne bénéficie d'aucun vis-à-vis avec le voisinage.
Le double garage, complété par un atelier et une petite grange, offre un espace de stationnement et de rangement.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208,0 m2
  • Surface habitable : 160,9 m2
  • Surface terrain : 9 349 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (15 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • WC avec point d'eau (3 m2)
    • Chaufferie (7,8 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Chambre mansardée (17 m2)
    • Chambre mansardée (16,6 m2)
    • Chambre mansardée (9,9 m2)
    • Chambre mansardée (9,3 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Salle de bains + douche (9,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Double garage (28 m2)
    • Atelier (8,5 m2)
    • Terrasse couverte (23 m2)
    • Terrasse (47 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Piscine
  • Cheminée
  • Adoucisseur
  • Garage
  • Eau d'irragation extérieur
  • Fruitiers
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage 2019 / Adoucisseur 2024 Liner + volet piscine 2026
  • Taxe foncière : 2176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210,0 € et 5720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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