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Maison à vendre 7 pièces - 148,20 m2 CARSAC AILLAC - 24

Ref : 5468

332 000 €

  • Honoraires charge vendeur
807 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 148.2 m2 - CARSAC AILLAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

CARSAC AILLAC, cette charmante maison de 148 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Composée de 7 pièces, elle dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille.

Profitez d'un espace de vie lumineux et confortable grâce à sa véranda ainsi que son séjour climatisé ouvert sur la cuisine.

La maison entièrement rénovée au cours des 10 dernières années propose un confort optimal toute l'année, avec ces 5 chambres climatisées et son poêle à bois pour d'agréables soirées d'hiver.

Le jardin paysager entièrement clos agrémente parfaitement les extérieurs, ainsi que le garage fermé.

À seulement 4mn en voiture de SARLAT, vous bénéficiez d'un cadre de vie au calme agrémenté par les commodités proches que propose le centre-ville.

La prestation de la rénovation est vraiment exemplaire et le jardin paysager est à l'image de celle-ci.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 148,2 m2
  • Surface terrain : 2 507 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Veranda (14,2 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Hall (4,5 m2)
    • Chambre mansardée (6,7 m2)
    • Chambre mansardée avec dressing (12 m2)
    • Chambre mansardée (11,4 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Débarras (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux à prévoir : Mise en conformité de la fosse septique
  • Taxe foncière : 1673 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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