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Maison à vendre 5 pièces - 83,10 m2 CARLUX - 24

Ref : 5486

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
797 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 83.1 m2 - CARLUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

CARLUX - Idéalement placé, à mi chemin entre SARLAT LA CANEDA et SOUILLAC. Proche des commerces et des plages de la rivière la Dordogne. Venez découvrir cette charmante maison de style périgourdine, située au bout d'une impasse et sans vis à vis.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, et d'une salle d'eau .
Egalement présent : un gîte composé d'une cuisine salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une terrasse privative.
Idéale pour accueillir des amis ou pour du locatif saisonnier.

Vous profiterez d'un terrain de 5836 m² boisé avec ses falaises.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Surface terrain : 5 826 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Maison principale (63,9 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (33,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Chambre mansardée (10 m2)
    • Chambre mansardée (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Gîte (24,5 m2)
    • Cuisine/séjour (10,2 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cabanon (9 m2)
    • Cabanon (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Vallée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel a prévoir electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et bardage bois
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Poêle à bois
  • Fosse septique
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, Cuisine, Salles d'eau.
  • Taxe foncière : 986 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1350,0 € pour 2022

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