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Maison à vendre 13 pièces - 275 m² CALVIAC EN PERIGORD - 24

Ref : 5519

430 000 €

Honoraires charge vendeur

845 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 13 pièces - 275.0 m2 - CALVIAC EN PERIGORD - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24

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Description

CALVIAC-EN-PERIGORD, à 10 minutes en voiture de SARLAT-LA-CANEDA, maison de 4 chambres avec 2 gites, piscine, garage et une belle vue dégagée.

La maison principale se compose en RDC d'une entrée desservant un séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte sur salle à manger, chaufferie/buanderie et WC.
A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec SDE/WC et une SDE/WC indépendante.

Ce bien a un DPE classé E.

Le plus grand gite se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse indépendante, trois chambres à l'étage avec une SDE/WC et un WC séparé.

Le second gite dispose d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre à l'étage avec une SDE/WC.

Les gites ont un DPE classé F.

La grande terrasse surplombant la piscine sécurisée dispose d'une belle vue panoramique.

Le tout avec un agréable jardin arboré de 4869m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

Surface totale : 332 m²
Surface habitable : 275 m²
Surface terrain : 4 869 m²
Nombre de pièces : 13
- Maison principale (151 m²)
- Gîte T2 (36,2 m²)
- Gîte T4 (87,6 m²)
- Entrée (9 m²)
- Séjour (26 m²)
- Cuisine / Salle à manger (30 m²)
- Salle d'eau/WC (6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chaufferie (6 m²)
- Suite indépendante salle d'eau / wc (22,1 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Palier (13 m²)
- Grange (16 m²)
- Garage (41 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Central radiateur fioul + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée
Piscine
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1678 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4054,0 € et 5486,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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