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Maison à vendre 8 pièces - 211 m2 MEYRALS - 24

Ref : 5528

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 211.0 m2 - MEYRALS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

MEYRALS, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en bout d'impasse offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 211 m² de surface habitable.

La maison vous permet de profiter d'un vaste séjour, salle à manger avec cuisine ouverte de 123 m², idéal pour recevoir vos proches. La maison est composée de 3 chambres, dont une superbe suite parentale de prés de 40m2 avec dressing, salle d'eau et WC qui ne vous laissera pas indifférent, mais également en supplément une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
Cette maison très moderne et qualitative assure un confort optimal toute l'année avec son poêle à bois et pellet, complétée par un système de climatisation.
Un double garage de 83 m² est parfait pour le stationnement et le stockage.

De la terrasse de prés de 50m2 qui surplombe la piscine de 6x4m, vous profiterez de la jolie vue sur la nature environnante.

Il y a possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 1.6 hectare pour les personnes qui recherche un grand terrain pour des chevaux ou autre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 294 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 6 559 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (123 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc / dressing (41 m2)
    • Cellier / buanderie (7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage / Atelier (83 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur + poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Porte de garage électrique
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 895 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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