Maison à vendre 8 pièces - 156,10 m2 ST CYBRANET - 24
Ref : 5563
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
SAINT-CYBRANET - Venez découvrir cette grande maison typique, idéalement placée au coeur du triangle d'or.
Proche du village de Castelnaud la Chapelle, vous pourrez profiter de la proximité avec la rivière Dordogne et la rivière du Céou, mais également des forêts et des falaises pittoresques de la région.
Côté commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à Castelnaud et St Cybranet, et la ville de Sarlat se trouve à 16 minutes de voiture.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda ouverte sur le séjour, d'une grande cuisine, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de wc indépendants.
Vous apprécierez l'accès direct sur une grande terrasse en bois où se trouve la piscine.
Ainsi, vous disposez d'absolument toutes les commodités sur ce même niveau.
Les combles aménagés offrent 3 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes sur cette partie de la maison apportent un charme indéniable.
Au rez-de-jardin, vous retrouverez une chambre, une buanderie et plusieurs espaces distincts. Vous avez facilement la possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant afin d'envisager un revenu locatif.
Un grand garage est également présent sur ce niveau.
Côté confort, cette maison dispose d'une climatisation réversible sur l'ensemble de rez-de-chaussée, ainsi que dans toutes les chambres de la maison.
Vous disposez également d'une cheminée pour profiter de vos journées d'hiver.
Un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur viendront compléter les prestations de cette propriété.
Le grand terrain de plus de 3 500m² dispose également d'une source.
N'attendez plus pour venir découvrir cette belle propriété qui saura vous réjouir à cour sûre.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Proche du village de Castelnaud la Chapelle, vous pourrez profiter de la proximité avec la rivière Dordogne et la rivière du Céou, mais également des forêts et des falaises pittoresques de la région.
Côté commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à Castelnaud et St Cybranet, et la ville de Sarlat se trouve à 16 minutes de voiture.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda ouverte sur le séjour, d'une grande cuisine, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de wc indépendants.
Vous apprécierez l'accès direct sur une grande terrasse en bois où se trouve la piscine.
Ainsi, vous disposez d'absolument toutes les commodités sur ce même niveau.
Les combles aménagés offrent 3 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes sur cette partie de la maison apportent un charme indéniable.
Au rez-de-jardin, vous retrouverez une chambre, une buanderie et plusieurs espaces distincts. Vous avez facilement la possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant afin d'envisager un revenu locatif.
Un grand garage est également présent sur ce niveau.
Côté confort, cette maison dispose d'une climatisation réversible sur l'ensemble de rez-de-chaussée, ainsi que dans toutes les chambres de la maison.
Vous disposez également d'une cheminée pour profiter de vos journées d'hiver.
Un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur viendront compléter les prestations de cette propriété.
Le grand terrain de plus de 3 500m² dispose également d'une source.
N'attendez plus pour venir découvrir cette belle propriété qui saura vous réjouir à cour sûre.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 249,6 m2
- Surface habitable : 156,1 m2
- Surface terrain : 3 541 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Veranda (14 m2)
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Cuisine / Salle à manger (11,2 m2)
- Couloir (5,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre avec point d'eau (10,7 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- WC avec point d'eau (1,6 m2)
- Palier (4,4 m2)
- Chambre mansardée (8,6 m2)
- Chambre mansardée (10,3 m2)
- Couloir (2 m2)
- Chambre mansardée (13,2 m2)
- Salle d'eau/WC (2,3 m2)
- Dégagement (10,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Buanderie (12,2 m2)
- Piece (17,4 m2)
- Cave (4,7 m2)
- Garage (39 m2)
- Abri (12,7 m2)
- Terrasse couverte (22,5 m2)
- Terrasse (58 m2)
- Terrasse (36 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim r + elec + bois clim r + elec + bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pierre
- Véranda
- Cheminée
- Piscine
- Puit
- Garage
- Adoucisseur
- Abri de jardin
- Cheminées et insert
- Isolation : Double et simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : PAC 2023 / Empierrement 2013 / Terrasse - Appentis 2013
- Taxe foncière : 2025 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2237,0 € et 3027,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
