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Maison à vendre 6 pièces - 179,50 m2 ST VINCENT LE PALUEL - 24

Ref : 5609

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
813 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 179.5 m2 - ST VINCENT LE PALUEL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT VINCENT LE PALUEL, à quelques minutes de Sarlat, cette propriété de caractère est composée d'une maison principale de prés de 180 m² et d'une grange à rénover.
La maison principale a été restaurée entièrement en 2011 et les prestations offertes sont de qualités. Vous y découvrirez une belle salle à manger, un salon ainsi qu' une cuisine professionnelle qui donne accès sur la terrasse en rez-de-jardin.
Sur les niveaux supérieurs, 2 wc indépendants, une salle d'eau et 3 chambres dont une suite parentale climatisée de prés de 52m2 composée d'une salle d'eau, wc et dressing.

La grange est indépendante et peut être transformée en garage, gîte ou en maison d'amis. L'ensemble est implanté sur un terrain d'un peu moins d'un hectare et bénéficie d'une vue sur la campagne environnante.
Des parcelles de terrain sont constructibles ce qui permet encore d'aménager cette belle propriété !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 361,5 m2
  • Surface habitable : 179,5 m2
  • Surface terrain : 9 703 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (38,4 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Bureau (18,4 m2)
    • Hall (2 m2)
    • WC avec point d'eau (2 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc / dressing (52,6 m2)
    • Hall (2 m2)
    • Chambre mansardée (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (14 m2)
    • Grange (78 m2)
    • Grange (78 m2)
    • Abri (13 m2)
    • Cagibi (13 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur
  • Barbecue
  • Chauffage au sol
  • Cheminée
  • Menuiseries en chêne
  • Douche à l'italienne
  • Wc suspendu
  • Vmc double flux
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1596 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2450,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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