Maison à vendre 7 pièces - 187 m2 ST CYBRANET - 24
Ref : 5624
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
SAINT CYBRANET
Dans le charmant village de Saint Cybranet, à 5 minutes du château de Castelnaud et à 15 minutes de Sarlat, découvrez ce joli ensemble en pierre.
Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif, il se compose d'une première maison sur sous-sol intégral, d'une cuisine/salle à manger, d'un magnifique salon avec cheminée ouverte, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
La seconde, rénovée récemment, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'un WC avec buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec entrée indépendante possible, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles sont aménageables.
Le terrain de 765 m² se partage entre un jolie jardinet, une belle terrasse, un double garage ouvert, un puit et une dépendance.
L'ensemble des 2 bâtiments ont un résultat énergétique différent :
D pour 249 kWh/m²/an, B pour 8 kgCo2/m²/an.
E pour 308 kWh/m²/an, B pour 10 kgCo2/m²/an.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Dans le charmant village de Saint Cybranet, à 5 minutes du château de Castelnaud et à 15 minutes de Sarlat, découvrez ce joli ensemble en pierre.
Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif, il se compose d'une première maison sur sous-sol intégral, d'une cuisine/salle à manger, d'un magnifique salon avec cheminée ouverte, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
La seconde, rénovée récemment, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'un WC avec buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec entrée indépendante possible, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles sont aménageables.
Le terrain de 765 m² se partage entre un jolie jardinet, une belle terrasse, un double garage ouvert, un puit et une dépendance.
L'ensemble des 2 bâtiments ont un résultat énergétique différent :
D pour 249 kWh/m²/an, B pour 8 kgCo2/m²/an.
E pour 308 kWh/m²/an, B pour 10 kgCo2/m²/an.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 267 m2
- Surface habitable : 187 m2
- Surface terrain : 765 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Maison indépendante
- Salon (41 m2)
- Cuisine / Salle à manger (32 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1 m2)
- Sous-sol (55 m2)
- Maison indépendante
- Salon (23,1 m2)
- Cuisine ouverte (20,3 m2)
- WC (3,2 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1 m2)
- Dépendance (25 m2)
- Double garage
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité elec + cheminée
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
- Travaux récents : maison récente : menuiseries toiture/isolation electricité plomberie
- Taxe foncière : 1723 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1754,0 € et 2374,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Steve
sabatier
EI, agent commercial (RSAC 882416548)
