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maison à vendre 5 pièces - 97,04 m2 VITRAC - 24

Ref : 1831

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.04 m2 - VITRAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

VITRAC, RARE ! En bord de rivière venez découvrir cette maison entièrement à rénover.
Cette situation exceptionnelle vous offrira un énorme potentiel pour tous vos projets.

La maison est composée de 3 niveaux. Le premier étage dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de 2 chambres, une salle de bains et un w.c.

En rez-de-jardin se trouve un espace garage, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un studio indépendant également à restaurer.

Enfin, au 2nd et dernier étage, se trouve des combles aménageables. Le tout sur un terrain de 2000m² avec un accès direct sur une plage de la Dordogne.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 190,4 m2
  • Surface habitable : 97,0 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Véranda (27,1 m2)
    • Comble (10,7 m2)
    • Studio
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salon (11,3 m2)
    • Salle de bains avec wc (4,4 m2)
    • Garage (32,4 m2)
    • Buanderie (23,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel fuel et poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 563 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)555112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 112

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,0 € et 3910,0 € pour 2021
Bien proposé par Olivier andre EI, agent commercial (RSAC 848961553)

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