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Maison à vendre 8 pièces - 183,40 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5648

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 183.4 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT LA CANEDA, nous vous proposons une maison spacieuse et accueillante, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Cette maison dispose d'un séjour généreux, parfait pour partager des moments conviviaux avec les proches. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, offrent une intimité confortable. La cuisine indépendante, le cellier et la buanderie sont pratiques pour les repas en famille. Également 2 garages et un local professionnel offrent des possibilités de stockage ou d'activité professionnelle.

Située en bout d'impasse, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et l'horizon.
La piscine chauffée, avec sa salle d'eau et son WC indépendant ainsi que le terrain de pétanque, parachèvent les extérieurs !

Le terrain, entièrement constructible, apportera des solutions pour ceux qui souhaitent aménager une ou plusieurs annexes !

Avec son mélange d'espace, de commodités et de proximité avec les activités de loisirs, cette maison à Sarlat La Canéda offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et convivialité.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,2 m2
  • Surface habitable : 183,4 m2
  • Surface terrain : 3 515 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (61,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains + douche (5,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc (18 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Local commercial (18,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + poele à pellets + electricité clim r + poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Fosse septique
  • Fruitiers
  • Garage isolé
  • Panneaux solaires
  • Piscine chauffée
  • Terrain de pétanque
  • Poêle à granulés connecté
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 3350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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