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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 PAULIN - 24

Ref : 5670

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
833 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - PAULIN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SALIGNAC, Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison au calme et sans voisin offre une surface habitable de 100 m². Vous profiterez d'un séjour/cuisine ouverte de 42 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de trois chambres et de deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal.
La maison comprend également un garage/sous-sol de 24 m² et des espaces de rangement.
À une quinzaine de minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités qu'offre le centre ville de Salignac.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et la possibilité de profiter de la nature environnante.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 4 440 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine ouverte (42 m2)
    • Couloir (1,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC avec point d'eau (2 m2)
    • Salle deau (8,1 m2)
    • Hall (10 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle deau (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (4,2 m2)
    • Garage / Sous-sol (24,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz cuve + elec + clim r
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Fosse septique
  • Garage
  • Poêle à bois
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Isolation comble + sous-sol
  • Travaux à prévoir : Conformité fosse septique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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