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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 ST AMAND DE COLY - 24

Ref : 5712

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
846 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - ST AMAND DE COLY - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

COLY SAINT AMAND, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied aux normes handicapés.
D'une surface d'environ 127 m2 habitables, elle est composée d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une salle de bain avec en complément une douche, un WC indépendant et 3 chambres, dont une suite parentale (dressing, salle d'eau et WC).

Le garage attenant de 60m2 permet deux stationnements, mais aussi des aménagements complémentaires. Sa porte automatisée de 6m de largeur est pratique au quotidien.

Vous apprécierez le confort du plancher chauffant, du ballon thermodynamique, et des menuiseries à galandage.

Les extérieurs sont agrémentés par une terrasse de 73m2 en travertin. Le jardin arboré et fleuri offre un espace de détente.

Cette maison autonome en eau est équipée de 3 cuves enterrées qui offrent un potentiel de 21m3 de stockage redistribué sur tout le réseau de la maison.
Le terrain facile d'entretien est partiellement clos. Les amoureux de la nature profiteront d'un grand bois attenant à la propriété.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 25 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (56,3 m2)
    • WC avec point d'eau (1,6 m2)
    • Salle de bains + douche (7,1 m2)
    • Chambre avec placard (11,5 m2)
    • Chambre avec placard (11,7 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc / dressing (21,7 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Terrasse (73 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique au sol
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Fosse filtre à sable
  • Récuperateur eau de pluie
  • Garage isolé
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Volets électriques
  • Visiophone
  • Chauffage au sol
  • Wc suspendu
  • Normes handicapés
  • Menuiseries à galandage
  • Terrain de pétanque
  • Poulailler en bois
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux à prévoir : Enduit de finition extérieur
  • Taxe foncière : 1203 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1093,0 € et 1479,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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