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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 SALIGNAC EYVIGUES - 24

Ref : 5713

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
904 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - SALIGNAC EYVIGUES - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SALIGNAC-EYVIGUES, idéalement située en bout d'impasse, cette belle maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis tout en étant à moins de 15 mn à pied de tous les commerces.

La cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour offre un espace de vie généreux, lumineux et pratique avec plusieurs accès au balcon-terrasse où vous attend le barbecue.

L'espace nuit est également très fonctionnel avec ses quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC.

Le sous sol intégral, accessible par une plateforme élévatrice, comprend chaufferie, buanderie, une ancienne salle d'eau à restaurer, espaces de stockage, une salle de jeux et permet de stationner facilement deux véhicules.

Une dépendance de 28 m² au sol offre de nombreuses possibilités pour le stockage ou les loisirs.

Le terrain, d'une surface cadastrale de plus de 5000m2, est partiellement arboré et invite à la promenade avec ses murets en pierres sèches.

Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie ample et polyvalent, dans un cadre paisible et nature.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 5 174 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour/salle à manger (40 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC avec point d'eau (4,3 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Salle deau wc (1,6 m2)
    • Buanderie avec wc (14 m2)
    • Piece (17,9 m2)
    • Piece (14,5 m2)
    • Piece (12 m2)
    • Garage / Sous-sol (85 m2)
    • Dépendance (28 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23256kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930,0 € et 5380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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