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Maison à vendre 6 pièces - 139,27 m2 PRATS DE CARLUX - 24

Ref : 5737

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
845 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 139.27 m2 - PRATS DE CARLUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

PRATS DE CARLUX. Charmante périgourdine avec piscine et terrain boisé.

Venez découvrir cette jolie maison composée de plan-pied, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC.

Vous pourrez également réaliser divers projets dans le sous-sol intégral.

La piscine 7.5 x 3.5 au chlore et doublement sécurisée vous permettra de profiter du magnifique terrain de 4256 m² en grande partie boisé.

Les travaux récents sont: la mise en conformité de l'assainissement, l'isolation, la cuisine et électricité.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 229 m2
  • Surface habitable : 139,3 m2
  • Surface terrain : 4 256 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (36,6 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (10,4 m2)
    • Chambre 3 (21,1 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Salle deau (4,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Sous-sol (90 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Central gaz cuve
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : fitration piscine 2025 electricité 2020 isolation 2020 cuisine 2020
  • Taxe foncière : 1045 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17638kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Steve sabatier EI, agent commercial (RSAC 882416548)

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