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Maison à vendre 6 pièces - 177,12 m2 ST ANDRE D ALLAS - 24

Ref : 5760

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 177.12 m2 - ST ANDRE D ALLAS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT-ANDRE-D'ALLAS, maison de caractère restaurée avec goût et une belle vue dégagée.

En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux avec sa cuisine ouverte avec accès à une terrasse.
Sur le même niveau, offrant ainsi toutes les commodités : une suite parentale avec salle de bains avec douche, une salle de jeux et un WC séparé.

Avec à l'étage trois autres chambres dont l'une avec terrasse privative, une salle d'eau avec un WC séparé,ce bien répond aux besoins de tous.

La présence d'une piscine est un atout pour les jours d'été, offrant un espace de détente et de loisirs.

Ce bien comprend également un ancien four à pains, de nombreux espaces de stockage en sous sol et un garage, répondant ainsi aux besoins de rangement et de parking.

Cette propriété allie l'espace, la tranquillité et la qualité de vie, offrant un cadre idéal pour vivre et profiter de la vue sur le bourg et la nature environnante.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 293,1 m2
  • Surface habitable : 177,1 m2
  • Surface terrain : 1 526 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Suite parentale (35 m2)
    • Salle de jeux (18,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Cave (85 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Four à pains (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1711,0 € et 2315,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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