Maison à vendre 3 pièces - 77,20 m2 MARCILLAC ST QUENTIN - 24
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La dépendance quant à elle, offre un potentiel de prés de 170m2 dans sa totalité ! Celle-ci une fois aménagée en espace habitable, permettra d'utiliser pleinement tout le potentiel de cette propriété et de jouir d'un gîte indépendant !
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sans aucun voisin, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville. Les amateurs de nature pourront profiter des paysages environnants ainsi que d'une noyeraie de prés d'un hectare et d'une truffière de prés de 2000m2. La maison est également dotée d'un four à pain et d'une source, ajoutant une touche de charme et de caractère à ce bien unique. Que vous cherchiez un refuge pour vous ressourcer ou un espace pour créer et vivre, cette maison à Marcillac-Saint-Quentin est une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyr 46300 GOURDON
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 307,2 m2
- Surface habitable : 77,2 m2
- Surface terrain : 56 519 m2
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Nombre de pièces : 3
- Cellier / buanderie (17,8 m2)
- Cave à vin (10,5 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Séjour (19 m2)
- Couloir (2,3 m2)
- WC avec point d'eau (1,3 m2)
- Salle deau (4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Combles aménageables (40 m2)
- Four à pains (13 m2)
- Atelier (37,3 m2)
- Dépendance (53,7 m2)
- Mezzanine (85 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Aérothermie + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Cave à vin
- Four à pain
- Climatisation réversible
- Fruitiers
- Truffière
- Fosse septique
- Source naturelle
- Isolation : Double vitrage + combles
À savoir
- Travaux récents : Fosse septique conforme ! Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 1750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 752,0 € et 1018,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).