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Maison à vendre 8 pièces - 188,89 m2 VITRAC - 24

Ref : 5876

256 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
853 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 188.89 m2 - VITRAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

VITRAC MAISON + GITE
Découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d'une maison et d'un gîte.

La maison principale vous accueille par une jolie entrée qui dessert une salle à manger et un salon avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol vous permettra de profiter de deux chambres, d'une pièce libre, d'une salle de bains à rénover, d'une chaufferie et de deux garages (dont un avec entrée indépendante).

Le gîte d'une surface habitable de 55 m² est, lui, composé d'un grand séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 188,9 m2
  • Surface terrain : 2 645 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre avec placard (11,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Bureau ou chambre d'enfant (9,8 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Chambre indépendante (23,6 m2)
    • Chaufferie (18,6 m2)
    • Cave (23 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Garage (25,3 m2)
    • Garage (32,7 m2)
    • Atelier (16,8 m2)
    • Terrasse (75 m2)
    • Appartement indépendant T2 (55,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec + fioul + bois elec + fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Appartement indépendant
  • Garage
  • Barbecue
  • Cheminées et insert
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2049 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25361kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4144,0 € et 5606,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Steve sabatier EI, agent commercial (RSAC 882416548)

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