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Maison à vendre 8 pièces - 200,50 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5878

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
858 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 200.5 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT LA CANEDA - Venez découvrir cette belle périgourdine, située à deux pas du centre-ville, tout en étant dans un espace isolé.

Cette habitation typique se compose d'une partie principale d'environ 150m² et 5 chambres et d'un appartement indépendant d'environ 50m², que vous pourrez louer à votre guise.

Vous serez séduit par les espaces spacieux de cette propriété, ainsi que par ses rénovations.
La pompe à chaleur, installée en 2024, alimente l'ensemble du circuit hydraulique des radiateurs, et permet une consommation d'énergie maîtrisée.

Vous disposez également d'un garage fermé et d'une cave pouvant servir de stockage.
Sous les combles, deux greniers peuvent facilement être transformés en dressing pour les chambres ou en salles d'eau supplémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au deuxième étage, mais ce dernier reste néanmoins habitable en l'état.

Située à 10 minutes à pied du centre historique, cette propriété allie parfaitement confort, calme et proximité des commodités.
Le collège la Boëtie se trouve également à 3 minutes en voiture.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 262,2 m2
  • Surface habitable : 200,5 m2
  • Surface terrain : 1 671 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 5 (17,1 m2)
    • Salle de bains avec wc (4,5 m2)
    • Couloir 2 (4 m2)
    • Cuisine / salle à manger / salon (30,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Grenier (6,6 m2)
    • Grenier (2,9 m2)
    • Cave (20,8 m2)
    • Garage (22,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Appartement indépendant
  • Cheminée
  • Garage
  • Portes garage automatiques
  • Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 3904 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1124kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2078,0 € et 20812,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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