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Maison à vendre 4 pièces - 99,10 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5887

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
857 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.1 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT LA CANEDA , idéalement située sur les hauteurs du centre-ville, venez découvrir cette maison de prés de 100m² de plain-pied.
Composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Deux garages, l'un de 15m², le second de 22m² complètent ce bien, parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou créer un atelier.
Une belle terrasse moderne vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou avec des amis. Bien exposée, la maison profite d'un ensoleillement en toutes saisons.
Terrain clos de près de 2500m2.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,1 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 2 485 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Cellier / buanderie (10,6 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Abri (8 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie + gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz de ville
  • Double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2581 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1660,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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