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Maison à vendre 4 pièces - 93,55 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5977

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
907 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.55 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT LA CANEDA, à quelques minutes des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison avec sa dépendance sur un beau terrain arboré.
La maison se compose d'un séjour avec parquet et cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres dont une avec point d'eau et d'une salle de bains.
Vous profiterez de combles aménageables si vous souhaitez faire évoluer la maison.
Le sous-sol vous permettra de stocker ou garer vos véhicules.
Une dépendance entièrement à rénover est présente afin de créer une maison d'amis ou un gîte.
Le terrain arboré est très agréable et les deux bâtiments peuvent être complètement indépendants.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 5 236 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Combles aménageables (45 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Entrée (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Couverture, menuiseries, volets
  • Taxe foncière : 2756 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)358102kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220,0 € et 5770,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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