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Maison à vendre 10 pièces - 264,30 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 6052

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
886 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 264.3 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT LA CANEDA, cette demeure de prés de 240m² vous accueille dès l'entrée par un spacieux hall qui s'ouvre sur le séjour et la cuisine fonctionnelle et bien équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage climatisé est composé de deux suites parentales: l'une mansardée de 20m², l'autre de 24m² avec dressing, chacune dotée de salle d'eau avec WC.
Le sous-sol aménagé propose un grand espace de plus de 50m2 avec un jacuzzi, une 3éme suite parentale avec salle d'eau et WC agrémente ce niveau de la maison.

Le cadre paisible, entouré de verdure, se combine à une accessibilité pratique : l'arrêt de bus se trouve à deux minutes à pied.
Egalement le Lycée pré de Cordy ainsi que le collège La Boétie sont à seulement 4mn en voiture !

Avec quatre WC, quatre salles d'eau et de multiples espaces de rangement, la maison répond à tous les besoins d'une famille recherchant confort et sérénité, tout en profitant d'un environnement calme et d'un accès aisé aux commodités du centre ville.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 264,3 m2
  • Surface terrain : 1 233 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Chambre avec placard (13 m2)
    • Chambre avec placard (14,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC avec point d'eau (2,6 m2)
    • Salle deau (6 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Suite parentale mansardée avec salle d'eau / wc (20 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc / dressing (24 m2)
    • Pièce Jacuzzi (54 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc (25,2 m2)
    • Cave (5,3 m2)
    • Buanderie (18,2 m2)
    • Réserve (4,8 m2)
    • Réserve (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Pac clim r aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine chauffée
  • Spa
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 3361 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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