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Maison à vendre 8 pièces - 202,60 m2 PROISSANS - 24

Ref : 6089

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 202.6 m2 - PROISSANS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Exclusivité
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Description

PROISSANS, située dans une impasse, venez découvrir cette belle maison de caractère avec sa vue imprenable !
Cette maison de près de 170m² vous accueille avec un séjour-salle à manger généreux de 54m², idéal pour recevoir famille et amis autour d'un grand espace de convivialité. L'habitation propose actuellement 5 chambres, avec la possibilité, en complément, de bénéficier de 2 chambres d'hôtes supplémentaires !
De nombreux espaces de rangement répartis sur les 2 niveaux complètent harmonieusement la maison d'habitation. Au sous-sol, vous bénéficiez d'un garage, d'un espace atelier et d'un grand espace de stockage. En contrebas du terrain, une grange en bon état avec accès indépendant comblera les acquéreurs en recherche d'espace de stockage !

Un four à pain est également présent pour ceux qui souhaiteraient raviver l'histoire et la convivialité de cette belle propriété !

Le cadre de vie de Proissans se caractérise par son environnement paisible et verdoyant, propice à un quotidien serein loin du tumulte urbain. Vous profiterez d'un accès facile aux routes locales, vous permettant de rejoindre rapidement les commodités de la région tout en savourant le calme d'un quartier résidentiel.

Cette demeure représente une opportunité rare d'allier espace, vue imprenable, caractère, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre authentique et spacieux.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 382,4 m2
  • Surface habitable : 202,6 m2
  • Surface terrain : 7 550 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour/salle à manger (54,3 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Piece (7,2 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Chambre mansardée (10,5 m2)
    • Chambre mansardée (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Sous-sol (27,4 m2)
    • Sous-sol / Garage (40 m2)
    • Sous-sol (26,4 m2)
    • Gite (14,6 m2)
    • Gîte (17,5 m2)
    • Grange (86 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Fioul + elec
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1147 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25454kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020,0 € et 6840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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