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Maison à vendre 6 pièces - 179 m2 ST CYBRANET - 24

Ref : 6199

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
906 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 179.0 m2 - ST CYBRANET - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT CYBRANET, dans un quartier calme entre Sarlat et Gourdon, venez découvrir cette propriété de caractère avec une maison rénovée et plusieurs dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement.

La maison se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois dans le cantou en pierre et bel escalier en frêne.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur sa salle à manger avec accès direct la terrasse.
Pour compléter la vie de plain-pied, vous disposerez d'une chambre avec rangement et d'une grande salle de d'eau avec douche à l'italienne, baignoire avec vue dégagée et espace buanderie.
A l'étage, un grand palier dessert deux chambres mansardées.

A l'extérieur, vous retrouverez une ancienne bergerie équipée de panneaux solaires, un séchoir accueillant un gîte et des espaces de stockage pouvant évoluer selon vos projets.
Pour les amateurs de vin, une belle cave voûtée deviendra un espace convivial.
Depuis la piscine et grâce à la vue dégagée, vous pourrez profiter de votre terrain de plus d'un hectare où vos animaux pourront se balader.
Pour finir, un grand hangar de près de 300m2 vous servira de stockage.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 650 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 10 516 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Maison principale (154 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (22,1 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Salle de bains + douche (15,8 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre mansardée (19,4 m2)
    • Chambre mansardée (10,8 m2)
    • Studio (25 m2)
    • Sechoir à tabac (140 m2)
    • Bergerie (30 m2)
    • Hangar (300 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible + bois elec + fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Adoucisseur
  • Appartement indépendant
  • Bassin
  • Dépendances
  • Panneaux solaires
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation globale Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13123kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 17/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1923,0 € et 2601,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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