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maison à vendre 8 pièces - 228,05 m2 ST VINCENT LE PALUEL - 24

Ref : 2815

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 228.05 m2 - ST VINCENT LE PALUEL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT VINCENT LE PALUEL, découvrez cette magnifique maison de plain-pied. Un havre de paix niché dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Sarlat la Canéda. Avec ses 228 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'un cellier et d'une buanderie, de 2 suites parentales salle d'eau / dressing. A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont l'une en suite parentale avec salle d'eau et d'une mezzanine donnant sur chambre. Au niveau -1 et également accessible par la maison, un grand garage de 91 m², ainsi qu'une cave à vin plus qu'agréable pour quelques soirées dégustation. A l'extérieur, un appentis voiture et surtout vous pourrez profiter de sa piscine chauffée et de son parc de 8000 m² parfait pour des moments de détente ensoleillés.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement 5 minutes en voiture du E. Leclerc et de son Drive, ainsi que des écoles et services essentiels. Pour les amoureux de la nature, la forêt est à deux pas, offrant un cadre idyllique pour vos balades.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison exceptionnelle dans un lieu privilégié.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA ; mais aussi bientôt à GOURDON au 51 Boulevard des Martyrs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 365,1 m2
  • Surface habitable : 228,1 m2
  • Surface terrain : 8 009 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine d'été avec terrasse couverte (40 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine ouverte (16,5 m2)
    • Cellier (14 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / dressing (29 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Suite parentale avec dressing & salle d'eau familiale (43 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Suite parentale salle d'eau (20 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (13 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Cave (32 m2)
    • Garage (91 m2)
    • Appentis voiture (28 m2)
    • Local piscine (10 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie au sol aérothermie sol
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Piscine chauffée
  • Barbecue
  • Cave à vin
  • Garage
  • Chauffage au sol
  • Douche à l'italienne
  • Récuperateur eau de pluie
  • Adoucisseur-purificateur d'eau
  • Fontaigue traitement de l'eau
  • Store électrique
  • Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1437 €

À proximité

  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1100,0 € pour 2021

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