maison à vendre 10 pièces - 276,25 m2 VEYRIGNAC - 24

Ref : 3834
499 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

VEYRIGNAC, ENSEMBLE DE 3 MAISONS nichées dans son écrin de verdure et entourées par des bois, non loin de tous les sites touristiques de la Dordogne. Ce magnifique ensemble de caractère est composée de 3 logements distincts vous offrant plusieurs possibilités de projet. Aujourd'hui 2 des 3 parties sont utilisées à titre de location saisonnière avec la maison la plus grande comme résidence principale Le premier logement (achevé en 2019) se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec une hauteur de plafond très agréable et sa charpente apparente, de deux chambres avec une grande salle de bains et une buanderie. Le premier gite en pierre, construit il y a 150 ans offre un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc, et 3 chambres. Le deuxième gite ; un ancien séchoir à tabac rénové en 2019 a un séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres avec une salle d'eau/ wc . Les deux gites seraient vendus meublés. Le terrain de 24866m² est piscinable et vous permet de profiter de plusieurs terrasses et espaces privés pour les gites et la maison principale. Egalement sur le terrain un four à pain, un hangar de stockage, et un grand parking.

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Vue globale

  • Surface totale : 381,3 m2
  • Surface habitable : 276,3 m2
  • Surface terrain : 24 866 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (6,4 m 2)
    • Couloir (8,2 m 2)
    • Buanderie (4,9 m 2)
    • Chambre 1 (10,6 m 2)
    • Chambre 2 (14,4 m 2)
    • Salle de bains + douche & wc (9,8 m 2)
    • Cuisine/séjour (55,5 m 2)
    • Salle à manger (29,2 m 2)
    • Gîte
    • Séjour/cuisine ouverte (46,4 m 2)
    • Entrée (2,5 m 2)
    • salle d'eau (4,6 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Palier (3,0 m 2)
    • Chambre 1 (9,8 m 2)
    • Chambre mansardée (4,1 m 2)
    • Chambre mansardée (7,1 m 2)
    • Terrasse couverte (15 m 2)
    • Cave (48 m 2)
    • Gîte
    • Séjour/cuisine ouverte (34,6 m 2)
    • Palier (3,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m 2)
    • Chambre mansardée (8,1 m 2)
    • Chambre mansardée (8,6 m 2)
    • Four à pains
    • Hangar (55 m 2)
    • Local Technique (2 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 6place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec + bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Bac dégraissage
  • Cheminées et insert
  • Fosse septique
  • Jacuzzi
  • Four à pain

À savoir

  • Travaux récents : Maison 2020, Gite 2019, gite 2009 Année rénovation: 2009
  • Taxe d'habitation : 998 €
  • Taxe foncière : 1067 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 198,50
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8,50
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Stephen houghton , agent commercial (RSAC 491172896)

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