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Maison à vendre 5 pièces - 108,40 m2 GROLEJAC - 24

Ref : 3958

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.4 m2 - GROLEJAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

GROLEJAC, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située au cœur du village avec toutes les commodités à proximité, un cadre idéal pour une vie paisible et pratique.

Vous pourrez profiter d'une pièce de vie très lumineuse avec son insert, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau indépendantes.
Vous disposerez également d'une grande buanderie / atelier avec une cave.

La maison bénéficie d'une performance énergétique optimale grâce au double vitrage, à l'isolation des combles et à la pompe à chaleur pour un confort toute l'année. La couverture a été entièrement refaite en 2024.

Vous serez séduits par les extérieurs grâce aux nombreuses plantations fleuries et au terrain plat, facile d'entretien.

Profitez de la proximité des commerces essentiels avec une boulangerie, une boucherie, une supérette à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles rapidement, tout comme l'accès à la Dordogne.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu alliant confort et accessibilité.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,8 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Surface terrain : 3 838 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Couloir (8,9 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (24,4 m2)
    • Cave (10,9 m2)
    • Appentis (25,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aerothermie aérothermie + bois
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe eau thermodynamique Pompe à chaleur Menuiseries Couverture Isolation
  • Taxe foncière : 976 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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