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maison à vendre 7 pièces - 158,10 m2 PRATS DE CARLUX - 24

Ref : 4110

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 158.1 m2 - PRATS DE CARLUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

RARE !! MAISON avec ETANG.
Magnifique propriété sur la commune de PRATS-DE-CARLUX, bâtisse à rénover avec un bel étang de plus de 2000 m². Divisible en 2 parties. La première est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, un couloir, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau d'appoint et d'un accès au grenier. La deuxième partie est accessible par l'extérieur ou par le séjour de la 1ère partie. Elle comprend une chambre, une cuisine / salle à manger et une chambre avec une salle de bains / wc entièrement à rénover.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse surplombant l'étang, un garage, une cave / sous-sol et un appentis.
Le tout sur un parc arboré d'une surface de 18 146 m² avec son étang poissonneux. Il est également possible d'acquérir en supplément une dépendance aujourd'hui à usage de bâtiment de stockage d'une surface de 85 m² sur une parcelle de plus de 5100 m² dont une partie est constructible.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211,6 m2
  • Surface habitable : 158,1 m2
  • Surface terrain : 18 146 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre d'enfant ou bureau (13 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Grenier (22 m2)
    • Chambre ou Bureau (13 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (20,4 m2)
    • Suite parentale salle de bains / wc (21,4 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Appentis (30 m2)
    • Appentis (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul + bois fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi et pierres
  • Cheminée
  • Etang
  • Cheminées et insert
  • Garage
  • Store

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2021 + Arrivée d'eau plomberie 2021
  • Travaux à prévoir : Tubage cheminée
  • Taxe foncière : 1561 €

À proximité

  • Campagne

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
374
KWhEP/m2.an
73 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
73 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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