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Maison à vendre 8 pièces - 260 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 4181

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
870 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 260.0 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT LA CANEDA, dans un quartier calme et prisé à quelques pas du centre-ville, venez découvrir cette somptueuse propriété en pierre, pleine de caractère.
La maison vous accueillera dans un beau hall d'entrée avec escalier en marbre. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une salle à manger donnant accès à la belle terrasse depuis laquelle vous aurez une vue dégagée.
Vous bénéficierez de 5 grandes chambres ainsi que d'un appartement indépendant entièrement rénové avec baie vitrée à galandage.
Des combles aménageables vous permettront de faire évoluer la maison ou de vous en servir en stockage.
A l'extérieur, un jardin très arboré de plusieurs essences différentes.

Vous saurez apprécier la proximité immédiate avec le centre-ville tout en étant très au calme.
De plus, une climatisation en gainable a été installée pour un confort et performance énergétique optimaux.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 370,3 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1 847 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (18,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Débarras (3,5 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Appartement indépendant (35 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    • Couloir (22,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle à manger (15,4 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Suite parentale salle d'eau (17,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Combles aménageables (88 m2)
    • Atelier (14 m2)
    • Atelier (19 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + clim r + bois gaz de ville + clim r + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierres
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Appartement indépendant
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 4050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19824kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4441,0 € et 6009,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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