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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 BEYNAC ET CAZENAC - 24

Ref : 4199

547 000 €

  • Honoraires charge vendeur
819 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - BEYNAC ET CAZENAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

BEYNAC ET CAZENAC, dans un quartier privilégié situé entre Sarlat et Beynac, venez découvrir cette magnifique propriété avec piscine et vue dégagée.

La maison se compose d'un grand séjour avec cheminée et poutres apparentes donnant directement sur une belle terrasse ensoleillée. Vous profiterez d'une grande cuisine de plus de 17m2 avec une arrière cuisine pouvant servir également de cellier.
Sur le même niveau, vous trouverez une suite parentale très lumineuse ainsi qu'une chambre indépendante.
A l'étage, deux autres chambres mansardées sauront vous séduire grâce à la charpente apparente. Vous bénéficierez également d'une grande salle d'eau avec espace dressing.
Une pièce à terminer rendra possible la création d'une nouvelle chambre ou encore d'un espace de jeux.
Un grand sous-sol accueillera vos véhicules et vous permettra de stocker.

A l'extérieur, les différentes terrasses, la grande piscine avec son pool-house et les diverses essences de végétaux vous séduiront.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 329 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,2 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Séjour (45,7 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Suite parentale salle de bains douche / baignoire / wc (25,7 m2)
    • Couloir 2 (8,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Grenier (35,1 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • Atelier (30 m2)
    • Pièce (15,7 m2)
    • Garage / Atelier (93 m2)
    • Terrasse couverte (9,7 m2)
    • Local piscine (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul + bois fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Adoucisseur
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Plage de piscine 2022 Terrasse 2019 Goudronnage 2014
  • Taxe foncière : 1779 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11632kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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