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Maison à vendre 5 pièces - 109 m2 ARCHIGNAC - 24

Ref : 4204

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - ARCHIGNAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

ARCHIGNAC, à la campagne, ensemble immobilier rénové en 1998 avec beaucoup de charme.

Passée l'entrée par une voûte en pierre, les bâtiments et murs en pierre encadrent une grande cour intérieure.

La maison est entièrement de plain-pied avec des éléments typiques : sol en pisé, cantou, potager et un ancien évier en pierre.

Ce bien se compose d'un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables.

Attenant, un atelier. Non attenant, une grange en pierre avec charpente récente, bucher et un ancien poulailler.

Le tout sur une surface cadastrale de 3799m2, piscinable et en lisière de forêt pour de belles balades.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 3 799 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine / Salle à manger (19 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Atelier (24,4 m2)
    • Garage (70,8 m2)
    • Cochonnier (8,7 m2)
    • Bûcher (13,8 m2)
    • Dépendance (6 m2)
    • Combles aménageables (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz cuve + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Poêle à bois
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : refection toiture 4 ans charpente grange 2 ans Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : demoussage
  • Taxe foncière : 987 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33955kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3148,0 € et 4260,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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