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maison à vendre 6 pièces - 176,27 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 4474

399 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 176.27 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT-LA-CANEDA, dans un quartier privilégié à quelques minutes du centre ville, venez découvrir cette magnifique propriété et ses 5000m2 de terrain arboré.

La maison, conçue en 2 temps, se compose d'une belle pièce de vie avec insert donnant sur une véranda et sur une terrasse.
Vous pourrez également profiter d'une cuisine au plafond cathédrale.
Vous serez séduit par la partie en pierres la plus ancienne comprenant une grande chambre que l'on peut transformer en pièce de vie si on le souhaite.
Vous bénéficierez de 3 chambres supplémentaires et de 2 salles d'eau.
Un sous sol vous permettra de stocker ou ranger des véhicules.
Le grand jardin est arboré avec des fruitiers.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 287,9 m2
  • Surface habitable : 176,3 m2
  • Surface terrain : 5 406 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Salon (26,9 m2)
    • Véranda (14,6 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,3 m2)
    • Chambre avec une Mezzanine (37,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chaufferie (1,7 m2)
    • Buanderie (23 m2)
    • Garage (28,6 m2)
    • Garage / Atelier (15,4 m2)
    • Sous-sol (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville + bois gaz de ville + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi et pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32961kWh/m2.ankg CO2/m2.an313 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3331,0 € et 4507,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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