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Maison à vendre 6 pièces - 185 m² LA ROQUE GAGEAC - 24

Ref : 4585

449 500 €

Honoraires charge vendeur

846 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 6 pièces - 185.0 m2 - LA ROQUE GAGEAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24

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Description

LA ROQUE GAGEAC, venez découvrir cette belle maison atypique de 180m2 à flanc de rocher.

Située à moins de 3km des commodités de Cénac et Saint Julien et à moins de 10km de Sarlat, cette maison unique saura vous séduire par son caractère et son environnement.

De nombreux frais de rénovations ont été réalisés, comme la cuisine, toutes les menuiseries, l'isolation, la chaudière à granulé et également la piscine de 8x4m au sel.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et du lundi au vendredi 14h00 à 18h30, au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA

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Vue globale

Surface totale : 248 m²
Surface habitable : 185 m²
Surface terrain : 4 325 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine / Salle à manger (41,1 m²)
- Séjour (40 m²)
- Salle d'eau (8,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cave (11,8 m²)
- Couloir (5,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Cellier (4,3 m²)
- Chambre avec wc (22,8 m²)
- Bureau (13 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Garage / Atelier (23,4 m²)
- Terrasse couverte (20 m²)
- Abri (40 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière granulés chaudière granulés + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Travaux récents : Cuisine en 2022 Etanchéité et machinerie de la piscine Menuiserie en 2022
Taxe foncière : 1421 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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