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maison à vendre 11 pièces - 296,60 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 4683

525 000 €

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maison à vendre - 11 pièces - 296.6 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT-LA-CANEDA, grande demeure de caractère au calme avec parc boisé et piscine chauffée.

Cette grande maison de famille de 238m2 vous offrira de très beaux volumes comme son séjour de 66m2, ces 6 chambres dont une suite parentale de 37m2 et 4 salles d'eau.

Une piscine chauffé de 5*10m vient également sublimer les extérieurs.

En complément, un studio indépendant de 58m2 en rez-de-jardin actuellement en rénovation, vous offrira également de belles perspectives locatives.

Un double garage agrémente le grand sous-sol de 150m2.

Le tout sur un terrain très calme de 9809m2 en partie boisé.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 453,9 m2
  • Surface habitable : 296,6 m2
  • Surface terrain : 9 809 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Cuisine (17 m2)
    • Entrée (16,3 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle à manger (25,7 m2)
    • Séjour (66,5 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc / dressing (37,2 m2)
    • Hall (2,6 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Chambre d'hôtes (58 m2)
    • Sous-sol / Garage (97 m2)
    • Sous-sol / Garage (60,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 157 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec + fioul + bois
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Liner piscine 2023 + une pompe
  • Taxe foncière : 4848 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3029,0 € et 4097,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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