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Maison à vendre 16 pièces - 397,70 m2 CASTELNAUD LA CHAPELLE - 24

Ref : 4798

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 16 pièces - 397.7 m2 - CASTELNAUD LA CHAPELLE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE,
Proche de la Dordogne et des châteaux, grande propriété au calme, sur près de 15 000 m² de terrain.

L'accès se fait par un beau chemin goudronné traversant un parc arboré.
Cet ensemble immobilier est composé d'une maison de plus de 280 m² sur environ 185 m² de garage et sous sol, d'un gîte de plus de 120 m² et d'une belle piscine.

La maison principale, sur 3 niveaux, est composée de 5 chambres dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée. Maison très lumineuse, vous retrouverez une salle à manger, une cuisine récente ainsi qu'un grand séjour qui vous offriront de très beaux espaces de vie.
Un système de chauffage par géothermie a été installé en 2006.

Le gîte de plain pied datant de 2008, dispose de 3 suites parentales dont une avec accès indépendant. De plus, une cuisine ouverte donne sur le salon-salle à manger très lumineux.
Vous aurez la possibilité de louer le gîte dans son ensemble ou de faire des chambres d'hôtes et ainsi d'augmenter la rentabilité.
Ici, nous avons un système de chauffage par aérothermie.


Une belle piscine couverte de 5x10m, dont le liner à été changé en 2019, vous permettra de profiter un maximum des baignades estivales.

Le terrain est composé de bois, de prairies et d'un verger. Aucun vis à vis pour ce bien dont les terrains voisins ne sont pas constructibles.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 598 m2
  • Surface habitable : 397,7 m2
  • Surface terrain : 14 465 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Entrée (23,5 m2)
    • Salle à manger (43 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle à manger (15,5 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc (33,9 m2)
    • Palier en mezzanine (16,3 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Chambre mansardée avec placard (12,5 m2)
    • Chambre avec placard (14,6 m2)
    • Chambre mansardée avec placard (15,1 m2)
    • Salle de bains + douche & wc (10,6 m2)
    • Chambre avec terrasse (31,5 m2)
    • Atelier (11,5 m2)
    • Pièce (7,5 m2)
    • Chambre en enfilade (17,7 m2)
    • Sous-sol / Garage (185 m2)
    • Gîte (123 m2)
    • Terrasse (65 m2)
    • Local piscine (9 m2)
    • Piscine (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Vallée

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2578 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/10/2022

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