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maison à vendre 16 pièces - 397,70 m² CASTELNAUD LA CHAPELLE - 24

Ref : 4798

470 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 16 pièces - 397.7 m2 - CASTELNAUD LA CHAPELLE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24

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Description

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE,
Proche de la Dordogne et des châteaux, grande propriété au calme, sur près de 15 000 m² de terrain.

L'accès se fait par un beau chemin goudronné traversant un parc arboré.
Cet ensemble immobilier est composé d'une maison de plus de 280 m² sur environ 185 m² de garage et sous sol, d'un gîte de plus de 120 m² et d'une belle piscine.

La maison principale, sur 3 niveaux, est composée de 5 chambres dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée. Maison très lumineuse, vous retrouverez une salle à manger, une cuisine récente ainsi qu'un grand séjour qui vous offriront de très beaux espaces de vie.
Un système de chauffage par géothermie a été installé en 2006.

Le gîte de plain pied datant de 2008, dispose de 3 suites parentales dont une avec accès indépendant. De plus, une cuisine ouverte donne sur le salon-salle à manger très lumineux.
Vous aurez la possibilité de louer le gîte dans son ensemble ou de faire des chambres d'hôtes et ainsi d'augmenter la rentabilité.
Ici, nous avons un système de chauffage par aérothermie.

Une belle piscine couverte de 5x10m, dont le liner à été changé en 2019, vous permettra de profiter un maximum des baignades estivales.

Le terrain est composé de bois, de prairies et d'un verger. Aucun vis à vis pour ce bien dont les terrains voisins ne sont pas constructibles.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

Surface totale : 598 m²
Surface habitable : 397,7 m²
Surface terrain : 14 465 m²
Nombre de pièces : 16
- Entrée (23,5 m²)
- Salle à manger (43 m²)
- Couloir (6,8 m²)
- WC (2,7 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- Salle à manger (15,5 m²)
- Buanderie (8,5 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (33,9 m²)
- Palier en mezzanine (16,3 m²)
- Couloir (3,4 m²)
- Chambre mansardée avec placard (12,5 m²)
- Chambre avec placard (14,6 m²)
- Chambre mansardée avec placard (15,1 m²)
- Salle de bains + douche & wc (10,6 m²)
- Chambre avec terrasse (31,5 m²)
- Atelier (11,5 m²)
- Pièce (7,5 m²)
- Chambre en enfilade (17,7 m²)
- Sous-sol / Garage (185 m²)
- Gîte (123 m²)
- Terrasse (65 m²)
- Local piscine (9 m²)
- Piscine (50 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Vallée

Général

Chauffage : Individuel
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

Taxe foncière : 2578 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2022

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