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maison à vendre 17 pièces - 330,05 m² GOURDON - 46

Ref : 4930

370 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 17 pièces - 330.05 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Patrimoine 24

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Description

GOURDON centre-ville, Maison avec 2 appartements en rentabilité locative.
Cette magnifique bâtisse aux portes du vieux Gourdon est à proximité de tous commerces à pied.

La maison est composée d'une grande entrée, d'un séjour et d'une cuisine / salle à manger indépendante où vous profiterez d'une vue imprenable sur la vieille ville et son incontournable Eglise Saint-Pierre.
De plus, tous deux donnent accès à une grande terrasse aux mêmes privilèges. Mais également 7 chambres dont l'une aujourd'hui à usage de bureau et une autre avec un dressing, de 2 salles d'eau, de 2 WC et d'un second dressing indépendant ; le tout sur 2 niveaux.

Au sous-sol de la maison, accessible par le jardin, une salle de loisirs, un grand garage, une buanderie, 2 caves et un atelier.

Dans le second bâtiment vous trouverez 2 appartements T2 & T3 actuellement loués, ainsi qu'un garage et un atelier au sous-sol donnant sur la rue.
Vous profiterez de cette belle propriété aux nombreux avantages et de son jardin d'une surface parcellaire de 1233m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA.

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Vue globale

Surface totale : 545,6 m²
Surface habitable : 330,1 m²
Nombre de pièces : 17
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (35 m²)
- Cuisine / Salle à manger (18,3 m²)
- Terrasse (36 m²)
- Couloir (16,5 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre ou Bureau (11,7 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (2,2 m²)
- palier (7,9 m²)
- Chambre mansardée avec dressing (19,5 m²)
- Chambre mansardée (15,5 m²)
- Chambre mansardée (14,5 m²)
- Chambre mansardée (11,6 m²)
- Couloir (3,4 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (2 m²)
- palier (2,9 m²)
- Salle de détente et de loisirs (35,8 m²)
- Placard (4 m²)
- Garage (38,4 m²)
- Couloir (7,6 m²)
- Buanderie (14,5 m²)
- Cave (17 m²)
- Cave (8,3 m²)
- Bûcher (6 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Atelier (32 m²)
- Appartement indépendant T3 (44,3 m²)
- Appartement indépendant T2 (37,8 m²)
- Garage (48 m²)
- Sous-sol (36 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage
Surface sous-sol : 201 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz cuve + elec gaz cuve + elec
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Ballon Elec 2020 / 2023 + Chaudière 2017
Taxe foncière : 5405 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2019

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