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maison à vendre 13 pièces - 254,40 m² STE NATHALENE - 24

Ref : 4935

595 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 13 pièces - 254.4 m2 - STE NATHALENE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24

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Description

SAINTE-NATHALENE, magnifique ensemble en pierre aujourd'hui divisé en 2 gîtes avec piscine double bassin et granges. Le tout sur un parc de 6000 m² environ.

L'une des maison est équipée de 4 chambres et la seconde maison de 5 chambres dont l'une en suite parentale. Toutes 2 vous offrent un espace de vie spacieux sans nécessiter de travaux.

La propriété est dotée d'une piscine 2 bassins pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un garage avec appentis privé pour l'une. De plus une grange attenante ainsi qu'une seconde indépendante vous offre une possibilité d'évolution supplémentaire si vous le souhaitez.

Située dans un environnement privilégié, la propriété est entourée de forêts accessibles à pied, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien exceptionnel est une invitation à profiter d'un cadre de vie paisible et convivial.

Concernant les diagnostics technique, l'une obtient un classement DPE de lettre D pour 176KWh/m²/an et la seconde de lettre E pour 270KWh/m²/an.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

Surface totale : 490,3 m²
Surface habitable : 254,4 m²
Surface terrain : 6 000 m²
Nombre de pièces : 13
- Maison indépendante (118,3 m²)
- Cuisine/séjour (52,3 m²)
- Cellier (3,1 m²)
- Buanderie (5,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (4,6 m²)
- Chambre avec placard (10 m²)
- Chambre avec placard (9,6 m²)
- Chambre avec placard (11,3 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Combles aménageables (55,4 m²)
- Maison indépendante (136,2 m²)
- Cuisine/séjour (48,7 m²)
- Couloir (3,7 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Palier (9,8 m²)
- Suite parentale mansardée avec salle d'eau / wc (19,1 m²)
- Chambre mansardée (14,4 m²)
- Chambre mansardée (10,3 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Terrasse couverte (14,4 m²)
- Terrasse (32 m²)
- Appentis voiture (37 m²)
- Garage (20 m²)
- Chaufferie (9,2 m²)
- Dépendance (10,5 m²)
- Dépendance (120 m²)
- Dépendance (50 m²)
- Abri (5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul + bois fioul + bois
Eau chaude : Ballon
façade : Pierre
Double vitrage, placards, poutres
Abri de jardin
Barbecue
Cheminée
Dépendances
Piscine chauffée

À savoir

Travaux récents : Chaudière 1 : 2016 Chaudière 2 : 2002 Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 2584 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2270,0 € pour 2021

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