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maison à vendre 11 pièces - 229,80 m2 ORLIAGUET - 24

Ref : 4953

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 229.8 m2 - ORLIAGUET - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

PECHS-DE-L'ESPERANCE -
BIEN D'EXCEPTION !!! Venez découvrir cette magnifique maison de maître datant de 1715, une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Cette demeure de charme de 11 pièces, sur près de 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le domaine surplombe une vallée et se situe dans un hameau calme et isolé, non loin des commerces.
La maison, à rénover, est actuellement divisée en 3 logements : le premier d'environ 80 m² est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le second d'environ 90 m² est composé d'une cuisine/salle à manger de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le troisième logement est un appartement non chauffé d'environ 60 m² composé d'une belle pièce de vie voûtée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
2 belles granges en pierre d'environ 115 et 80 m² viennent augmenter le potentiel de cette propriété. Vous disposerez également d'un joli terrain de près de 9 000 m², ce qui vous permettra de faire un beau parc pour agrémenter le charme de cette demeure.
Si la surface habitable n'est pas suffisante, vous pourrez agrandir les espaces de vie grâce aux combles et à un sous-sol intégral.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 896,6 m2
  • Surface habitable : 229,8 m2
  • Surface terrain : 8 952 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Cuisine / Salle à manger (25,5 m2)
    • Salon (26,9 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Appartement indépendant T4 (89 m2)
    • Appartement indépendant T3 (62,5 m2)
    • Sous-sol (130,9 m2)
    • Cave (26,1 m2)
    • Combles aménageables (165 m2)
    • Grange (115 m2)
    • Grange (80 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 130 m2
  • Chauffage : Individuel elec + fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34262kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4720,0 € pour 2021

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