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Maison à vendre 11 pièces - 229,80 m² ORLIAGUET - 24

Ref : 4953

349 000 €

Honoraires charge vendeur

737 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 11 pièces - 229.8 m2 - ORLIAGUET - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24

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Description

PECHS-DE-L'ESPERANCE -
BIEN D'EXCEPTION !!! Venez découvrir cette magnifique maison de maître datant de 1715, une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Cette demeure de charme de 11 pièces, sur près de 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le domaine surplombe une vallée et se situe dans un hameau calme et isolé, non loin des commerces.
La maison, à rénover, est actuellement divisée en 3 logements : le premier d'environ 80 m² est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le second d'environ 90 m² est composé d'une cuisine/salle à manger de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le troisième logement est un appartement non chauffé d'environ 60 m² composé d'une belle pièce de vie voûtée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
2 belles granges en pierre d'environ 115 et 80 m² viennent augmenter le potentiel de cette propriété. Vous disposerez également d'un joli terrain de près de 9 000 m², ce qui vous permettra de faire un beau parc pour agrémenter le charme de cette demeure.
Si la surface habitable n'est pas suffisante, vous pourrez agrandir les espaces de vie grâce aux combles et à un sous-sol intégral.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

Surface totale : 896,6 m²
Surface habitable : 229,8 m²
Surface terrain : 8 952 m²
Nombre de pièces : 11
- Cuisine / Salle à manger (25,5 m²)
- Salon (26,9 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Appartement indépendant T4 (89 m²)
- Appartement indépendant T3 (62,5 m²)
- Sous-sol (130,9 m²)
- Cave (26,1 m²)
- Combles aménageables (165 m²)
- Grange (115 m²)
- Grange (80 m²)

Équipements

Les plus

Général

Surface sous-sol : 130 m²
Chauffage : Individuel elec + fioul + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4720,0 € pour 2021

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