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Maison à vendre 9 pièces - 253,20 m2 CASTELNAUD LA CHAPELLE - 24

Ref : 4970

558 000 €

  • Honoraires charge vendeur
871 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 253.2 m2 - CASTELNAUD LA CHAPELLE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

CASTELNAUD LA CHAPELLE, cette belle périgourdine de prés de 250m² habitables vous accueille sur une belle entrée et son séjour climatisé ouvert sur la cuisine de 52m², idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un WC de plain-pied offrent un confort au quotidien.
À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres mansardées climatisées, dont une de 20m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace dressing.
Le gîte de prés de 76m2 offre une belle prestation en terme de confort et d'intimité grâce à son séjour/cuisine, son salon, ses 2 chambres et ses 2 salles d'eau.
Coté habitation, le double garage et sa buanderie sont des espaces astucieux au quotidien.
Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPEB, gage d'une bonne performance énergétique. Un véritable havre de tranquillité, proche de la nature, où chaque pièce trouve sa fonction dans une ambiance conviviale.
Les extérieurs arborés et fleuris sont valorisés par une piscine chauffée de 4x8m.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 253,2 m2
  • Surface terrain : 9 876 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (52 m2)
    • Sas (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Sas (3,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Terrasse couverte (14 m2)
    • Garage (61 m2)
    • Hall (14,8 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Chambre mansardée (17,1 m2)
    • Chambre mansardée (12,5 m2)
    • Chambre mansardée avec placard & dressing (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Gîte (76 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible + bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Piscine chauffée
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Liner piscine Climatisation réversible
  • Taxe foncière : 2920 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2113,0 € et 2859,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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