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Maison à vendre 9 pièces - 200 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 4973

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
807 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 200.0 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT LA CANEDA, en plein cœur de cette ville pittoresque, à proximité immédiate de tous les commerces et écoles, venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée avec jardin et garages.
Elle se compose d'une maison avec terrasse et jardin privés. A l'intérieur, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau / baignoire, 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Vous apprécierez le confort du moderne avec quelques éléments anciens créant un joli cachet.
Un deuxième appartement avec deux chambres et une grande pièce de vie ainsi qu'un T2 vous assureront une excellente rentabilité locative.

Une opportunité rare d'avoir des garages, un jardin et une grade terrasse si près du centre-ville.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Maison principale (115 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (34 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Suite parentale salle de bains douche & baignoire (17,5 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Appartement T1 (20 m2)
    • Cuisine/séjour
    • Dégagement
    • Suite parentale salle d'eau
    • WC
    • Appartement indépendant T3 (70 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (26,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (16 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierres
  • Air conditionné, cheminée
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 3275 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3304,0 € et 4470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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