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maison à vendre 6 pièces - 157,65 m2 VEZAC - 24

Ref : 5044

644 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.65 m2 - VEZAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

En bord de Dordogne, à la sortie du village de LA ROQUE GAGEAC, venez découvrir cette charmante maison avec piscine offrant confort et commodités.
Elle se compose d'une entrée avec toilette, d'un grand séjour lumineux ainsi que d'une cuisine salle à manger, donnant tous deux sur une belle terrasse privilégiée.
A l'étage, 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains douche / baignoire avec toilette, d'un bureau / chambre d'enfant, un espace débarras / dressing et d'une salle de bains / wc indépendant. En rez-de-jardin, une véranda avec sa cuisine d'été d'appoint ainsi que son espace sous-sol.

Pour les extérieurs, vous profiterez de la piscine et de son jardin joliment agrémenté qui vous donnera un accès privatif à la rivière Dordogne.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 266,7 m2
  • Surface habitable : 157,7 m2
  • Surface terrain : 1 977 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,7 m2)
    • Séjour (51,5 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (25,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (12,8 m2)
    • Suite parentale mansardée salle de bains douche / baignoire / wc (21,6 m2)
    • Chambre mansardée (8,7 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Bureau ou chambre d'enfant (7,5 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,5 m2)
    • Débarras (2,2 m2)
    • Cuisine été (28,8 m2)
    • Veranda (24,4 m2)
    • Sous-sol (55,6 m2)
    • Appentis (37 m2)
    • Terrasse (60 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie + bois aérothermie + bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur
  • Piscine chauffée
  • Puit
  • Cuisine d'été
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 2022 + Ballon thermodynamique 2022 + Pompe / filtre piscine 2022 Année rénovation: 2007

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2300,0 € pour 2021

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