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maison à vendre 10 pièces - 205 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5057

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 205.0 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT LA CANEDA, dans un quartier calme, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres et sa piscine à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

La maison se compose d'un vaste séjour avec plafond cathédrale, d'un salon avec cheminée et pierres apparentes et d'une cuisine mêlant moderne et ancien avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une belle suite parentale avec accès direct sur l'extérieur.
A l'étage, l'espace a été intelligemment conçu avec 3 grandes suites parentales dont 1 en mezzanine offrant praticité et intimité à chaque membre de la famille.
Vous bénéficierez également d'un espace bureau avec une vue dégagée.

A l'extérieur, vous retrouverez une dépendance en pierres abritant une buanderie et un espace atelier.
Une ancienne grange sert aujourd'hui d'abri voiture et supporte une vingtaine de panneaux solaires, utilisés pour l'auto consommation et la revente.

Vous serez séduits par ce jardin plat, clôturé et arboré offrant une vue dégagée sur la vallée.
La piscine chauffée saura ravir tout la famille.

Cette maison est une invitation à profiter du meilleur de Sarlat, alliant confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre foyer dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 1 759 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Maison principale (205 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Suite indépendante salle de bains / wc (23,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Palier (13,9 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Suite parentale salle de bains douche / baignoire / wc / dressing (20,6 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc (25,1 m2)
    • Suite Parentale en mezzanine (14,5 m2)
    • Buanderie (16,5 m2)
    • Atelier (17,8 m2)
    • Carport (55 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Central pompe à chaleur + bois elec + bois
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 5000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543,0 € et 2087,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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