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Maison à vendre 8 pièces - 198,50 m2 ST ANDRE D ALLAS - 24

Ref : 5121

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 8 pièces - 198.5 m2 - ST ANDRE D ALLAS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT ANDRE D'ALLAS, dans un environnement calme avec une vue imprenable, venez découvrir cette grande propriété avec piscine au cœur de la nature.
La maison se compose d'une cuisine moderne, d'une belle salle à manger donnant sur un salon grâce à une voute en pierre.
Vous pourrez profiter d'une grande véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur la forêt.
Les 3 chambres de la maison ont chacune un grand placard et sont accompagnées de 2 salles d'eau.
Vous retrouverez également un studio indépendant avec terrasse et jardinet privés.
A l'extérieur, un double garage ainsi qu'un double abri voitures vous permettrons de garer les véhicules ou de stocker. Une source est également présente sur le terrain.
Vous serez séduits par la piscine chauffée et le terrain en partie boisée.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 313 m2
  • Surface habitable : 198,5 m2
  • Surface terrain : 26 992 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salle de bains
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Buanderie (12,1 m2)
    • Salle à manger (19,6 m2)
    • Véranda (33,7 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Appartement indépendant (26,8 m2)
    • Garage (62,1 m2)
    • Appentis voiture (52,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Radiateur elec + poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi et pierres
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1796kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2502,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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