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Maison à vendre 7 pièces - 156,10 m2 SIMEYROLS - 24

Ref : 5990

337 600 €

  • Honoraires charge vendeur
873 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 156.1 m2 - SIMEYROLS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SIMEYROLS, venez découvrir cette maison de plain-pied au calme sans voisinage !
Située à prés de 15mn en voiture de Sarlat et de Souillac, cette agréable maison bien exposée est composée d'une grande pièce de vie de 70m2, de 4 chambres et de deux salles d'eau.

Le terrain arboré et fleuri dans un environnement boisé est un véritable point fort qui appelle au repos et à la sérénité.

L'accès en direct de la piscine par la terrasse vous permettra de vous rafraîchir durant la période estivale dans un cadre privilégié.

Les extérieurs bénéficient d'une dépendance en bois de prés de 20m2, utiles pour du stockage ou pour créer un espace atelier.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 156,1 m2
  • Surface terrain : 5 225 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour / cuisine ouverte (70 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre avec dressing (20,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse couverte (12 m2)
    • Abri (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel gaz cuve + bois gaz cuve + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1370 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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